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世聯行周三舉辦業績發布會 管理層表示“有信心,有陸續增持”

  全景網4月3日訊 過去的2018年,世聯行(002285)的業績出現了公司自上市以來的首次經營業績下降。本周三公司舉辦2018年度業績發布會及2018年度業績網上說明會。公司董事長陳勁松、總經理朱敏等管理層悉數出席,對公司過去一年的成績進行總結和回顧,對未來發展作出展望,并回答投資者提出的問題。

  世聯行2018年度業績發布會現場圖片

  公司在周三上午的業績發布會上表示,中國房地產行業已經高速發展近20年,正在發生深刻變化。世聯行相信,擁有巨大體量的房地產市場,亟需用綜合型的服務來應對客戶和市場中出現的新形勢。

  公司表示,2018年是貫徹十九大“房住不炒”精神的年份,各地除“限購、限貸、限價、限商、限售”的政策外。差異化利率、公積金細則等金融手段也全面鋪開。

  公司表示“轉型之路雖然坎坷,我們依然滿懷信心”。公司董事長陳勁松在本次活動上也多次表示,管理團隊對于公司未來的發展“有信心”。陳勁松本周三還表示,“公司管理層對公司的市值增長保有信心,管理層陸續有通過二級市場增持公司股份”。

  在公司周三下午舉辦的2018年度業績網上說明會上,世聯行董事長陳勁松表示,房住不炒的國家戰略政策下,房地產存量市場將是一個巨大的市場,世聯行一直以專業為生,擁有一支強大的團隊,持續保障公司處于行業領先地位。公司已經在租賃市場實踐三年,積累了經驗、形成了優秀的系統平臺,為之后的發力奠定了基礎,公司管理層對租賃市場保有信心。相信市場將提供給真正的服務者更加廣闊的空間和機遇。

  陳勁松表示,房地產市場包含增量市場、存量市場兩個市場層面。我國基本國情處于城鎮化快速發展的階段,城鎮化進程的繼續加速,必然為增量市場帶來空間,此外,人口集聚效應帶來的城市改造、棚戶區改造等也構成增量市場的重要組成部分。

  對于公司今年的業績情況,董事長陳勁松介紹,2018年政策環境變化較大,世聯行各版塊業務實現三升一降,一降是大交易業務的下降,主要是受到政府備案時間延長、結算周期拉長的影響,公司已售待結算金額仍保持增長。我們仍然看到房地產市場巨大的空間,回歸價值本身,為客戶提供綜合服務解決方案。

  對于長租公寓業務虧損的問題,陳勁松回應,長租公寓業務盈利需要一定的實踐周期,一方面與企業的運營能力相關,一方面與市場環境相關,再一方面與會計準則會計處理相關。目前公司長租公寓業務還尚未盈利,但處于公司可控范圍,屬于公司業務發展的戰略型虧損。長租公寓業務前期的虧損是打基礎,隨著公司請托管業務的推進、發力,長租公寓業績將迎來改善。公司對業務的發展有信心。

  董事長陳勁松同時表示,目前,公司紅璞公寓運營間數近3萬間,覆蓋城市30個。針對2018年特殊的環境,世聯行保持穩健經營,放緩了重投入的進程。重投入是為了后續的輕路線,是公司戰略型選擇,公司經過三年的實踐,已經積累了經驗,搭建了優秀的系統平臺,為公司后續的輕托管模式奠定了基礎。公司將積極與政府、企業保障住房、租房平臺合作等方式,采取托管運營模式,集成公司增值服務。

  公司保薦代表人顧奮宇表示,世聯行紅璞公寓發展三年多,已經積累了基礎。公司預計今年實現公寓業務現金流為正,并積極改善對世聯行整體業績的影響。

  董事、總經理朱敏在周三下午的業績網上說明會上表示,“公司對中國房地產市場充滿信心”。她認為,房住不炒的國家戰略政策下,房地產存量市場將是一個巨大的市場,世聯行一直以專業為生,擁有一支強大的團隊,持續保障公司處于行業領先地位。公司已經在租賃市場實踐三年,積累了經驗、形成了優秀的系統平臺,為之后的發力奠定了基礎,公司管理層對租賃市場保有信心。相信市場將提供給真正的服務者更加廣闊的空間和機遇。

  “信心”成為世聯行2018年度業績說明會的關鍵詞,無論是管理層增持,還是對于房地產市場未來發展的預判,抑或是對于公司長租公寓業務發展的良好預期,無不支持著“信心”這個關鍵詞。

  正如公司在今天的業績發布會上所說的,“2019來了,我們相信,市場將提供給真正的服務者更加廣闊的空間和機遇。只要‘扎硬寨、打呆仗’,就不會辜負各位投資者對世聯投下的信任票”。(全景網)

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